よくある質問

Q  他の設計事務所と違う御社の特徴は何ですか?
  





A  

共に考えます
どのプロセスにおいても、模型・スケッチ・サンプル等を提示しながら、お客様に理解していただくまで何度でも打ち合せを行い、次のステップへと進みます。
「常にお客様に理解していただく」模型・スケッチ・サンプル等を利用しながら、理解していただいた上で、次のステップへ進みます。
「あくまでも、お住まいになるのはお客様」常にお客様の立場で考え、独走・押付けは致しません。
共に創ります
着工後は工程表に基づき2回/月程度のお客様立会の打ち合せを行います。
その他の打ち合せ、チェック等の監理報告はメール等を利用しタイムリーに連絡致します。

Q  設計事務所に設計・監理を依頼するメリットってなんですか?
  


  

  

より良いものをより安く。適正価格で「夢」を実現できます。
たとえば、変形・狭小のような特殊な敷地の場合、その敷地の特性に合わせてそこでしか出来ないような建築を考えます。予算も含めトータルでデザインします。
仕様、構造等が設計図通り施工されているか、お客様に代わり設計事務所の責任において監理されます。
ご希望の建物の設計図書を先行して整備することで、施工会社を競争入札形式で選択でき、適切な会社へ適切な価格で工事を発注することが出来ます。

Q  設計事務所に相談した場合、どこから有料になるのですか?
   当社では、まず最初に
  @.お客様との「住まい」に対するお考えの打ち合せ
  A.建築する土地の調査等

を行います。その結果を基にご要望を形にした企画案をご提示いたします。その際、概算見積の算出もいたします。ここまでは、無料です。
ご提案させていただいた内容に共感していただけたなら、設計監理業務委託契約を結ばせていただきます。ここからは設計費用が発生します。
ですから最初の企画提案までは無料です。ご安心してお問い合わせ下さい。

Q  設計・監理料は、いくらぐらいかかるのですか?
   当社 夢工房建築設計事務所では、専用住宅の場合、基本計算式と料率表により算定しております。

Q  総工費はいくらぐらいかかるのですか?価格はどのように決まるのですか?
   建築の仕様、規模等にもよりますが、住宅で坪単価、木造の場合50〜70万円、鉄骨造の場合60〜80万円、鉄筋コンクリート造の場合70〜100万円程度が目安になります。

Q  設計から竣工までどの程度期間がかかるのですか?
   設計期間は余裕を持って望んだ方が、納得ゆくまで時間をかけることができます。一棟々デザインするわけですから、一般的な住宅メーカーよりは期間はかかります。住宅の場合、設計期間2〜3ヶ月、工事期間4〜6ヶ月程度です。

Q 設計した建物は、誰に建ててもらうのですか?
  
当事務所は、設計と監理を担当します。施工につきましては、お客様と一緒に選定をしました施工会社に担当してもらいます。
一般的には、
  @.当社の提携している施工会社を工法に応じてご紹介する
  Aお客様のお知り合いの施工会社をご紹介いただく
  Bお客様が施工会社を探すのを当事務所がお手伝いする
等の方法にて選定をします。
いずれにしましても、複数の施工会社を候補に選びます。そして、各社の見積・実績を考慮した上で入札を行い、最終決定いたします。このことで、適切なコストダウンが図れます。
また、お客様のご負担はありますが、ご自身で発注し当事務所が監理するという分離発注の形式にて、更にコストダウンを図ることも可能です。


Q  設計事務所は費用が高い、入りづらいイメージがあるのですが・・・
   決してそのようなことはないと思います。予算内でその金額以上の価値のあるものをつくりあげるのが私どもの仕事だと考えます。

Q  現在住んでいる家のリフォームはデザインしてもらえますか?
   デザインから監理まで、お受けしております。一戸建てに限らず、マンション・店舗等につきましてもリフォームのデザイン・監理を行っております。お気軽にお問い合わせください

Q  アフターケアについてはどう考えていますか?
   ご入居日が住宅にとっての誕生日です。そこからが本当のお付き合いの始まりです。家に関することはお気軽にご相談下さい。
また、1年後、2年後の点検の際は、施工会社と共に同席し、一緒に点検させていただきます。

Q 土地を探しているところなんですが・・・?
   もちろん、土地探しからの相談もお手伝いできます。イメージされている建築を計画するにあたって土地の形状・用途地域等が影響することがありますので、敷地の決定も大きな要素になります。

Q 建てる土地が遠方なのですが、設計や現場の監理ははしてもらえるのですか?
   全国どこでもOKです。ただし、通常の設計料に出張費等の追加費用が必要となります。
設計時のお打ち合わせに関しましては、メールやFAXを利用し、できるだけコストの掛からないようご協力致します。
別荘等の実績もございますので、Worksのページをご参考ください。

※ここでの回答は、あくまで夢工房建築設計事務所の経験に基づく一般的な意見で、建築の場合ほとんどが特殊解となりますので、参考意見として理解しておいてください。この回答によって生じたいかなる事態についても責任は取りかねます。


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